据新华社报道，总部位于美国洛杉矶全球最大国际地产顾问公司之一世邦魏理仕（CBRE），近日发布《2013年第二季度上海房地产市场回顾与展望》。该公司在报告中称，上海自由贸易区试点方案将对提升物流需求形成长期利好，下半年上海优质物流设施供应将有所上升。

报告指出，本季度，上海优质物流设施市场需求保持稳定，本季度位于奉贤的海港综合经济开发区有4万多平方米的优质仓库投入市场，市场空置率上升2.3个百分点至11.7%；平均租金上涨0.3%，至每月每平方米人民币35.8元。以传统制造业和零售业行业为主的终端客户是优质物流仓库的主力需求，而一些电商由于自建仓库投入使用，开始从仓库租赁市场退出。
报告同时指出，尽管大的电商企业纷纷自建仓库，使仓库租赁需求的行业基础缩窄，但这对受国内消费驱动的制造、传统零售、运输等行业物流设施需求持续增长的大趋势并无实质影响，上海物流仓储市场的前景依然乐观。
另外，上海自由贸易区试点的方案已于7月初通过，这将对浦东以及上海乃至长叁角的商贸、物流、外资引进和金融创新等领域提供强大的推力，也将对物流设施需求产生长期利好。
该机构最后预计，下半年上海优质物流设施供应将有所上升，主要位于浦东的临港、外高桥和奉贤等区域。但上海城市西部的嘉定、闵行及青浦等区域内的可租面积仍将十分紧张，这将继续推动该区域内物流设施租金的上涨。